Domy pasywne są coraz chętniej podejmowanymi inwestycjami budowlanymi w Polsce. Wciąż pod wieloma względami wyróżnia je innowacyjność. Mimo czasem większych nakładów, które trzeba podjąć na budowę takiego domu w stosunku do tradycyjnych metod, koszty te szybko zwracają się podczas bieżącego użytkowania, w końcu przynosząc realne oszczędności. Czym są domy pasywne? Jaką działkę powinno się zakupić pod budowę takiego obiektu? Ile kosztuje inwestycja?

Dom pasywny – co to jest?

Domy pasywne i ich historia zaczęły się od idei nowoczesnego budownictwa, w którym ważne jest oszczędzanie przez mądre budowanie, a nie dokładanie kolejnych instalacji. Pasywny dom – jak sama nazwa wskazuje – biernie, bez użycia aktywnych urządzeń – wykorzystuje energię ze słońca. Jest więc w pełni energooszczędny – zgodnie ze standardami Unii Europejskiej jego zapotrzebowanie wynosi zaledwie 15kWh/m2.

W miarę upływu czasu dołożono do projektów kolejne rozwiązania ekologiczne, takie jak panele czy kolektory słoneczne. Szczególnie te pierwsze realnie wpływają na budżet gospodarstw domowych, nawet w krajach położonych tak, jak Polska. Co warto wiedzieć o budowie domu pasywnego?

Idealna działka

Nowoczesne domy pasywne, w których chce się zastosować również energię ze słońca, należy wybudować na konkretnej działce. Aby koszty użytkowania były jak najniższe, należy zwrócić uwagę na to, by:

• Teren był płaski lub z delikatnym spadem;
• Kształt działki był prostokątny;
• Działka zwrócona była w kierunku południowym;
• Nie znajdowały się na tym terenie drzewa, których nie można wyciąć;
• Działka nie była położona na skraju lasu, przy wzgórzu czy na zboczu gór;
• Mieć pewność co do rodzaju gruntu: jego nośności oraz poziomu wód gruntowych;
• Na terenie nie znajdowały się oczka wodne, jeziorka, rzeki;
• W okolicy nie znajdowały się wysokie budynki lub takie, które są wyższe od planowanego;
• Upewnić się w urzędzie gminy, że w przyszłości wysokie obiekty nie pojawią się w sąsiedztwie.

Przed zakupem terenu pod tanie domy pasywne, aby nie przysporzyć sobie dodatkowych kosztów, należy również sprawdzić przyłączenie działek do mediów. Nakłady mogą być bowiem bardzo wysokie, szczególnie, jeśli samorząd nie będzie chciał podzielić się kosztami inwestycji.

Odpowiednie materiały budowlane

Aby tani dom pasywny stał się rzeczywistością, trzeba już na etapie projektu dobrze przemyśleć, z jakich materiałów budowlanych będzie się korzystać. To bowiem od termoizolacyjności zależy, jak wysokie w przyszłości będą rachunki za ogrzewanie i jak obiekt „poradzi sobie” z wykorzystywaniem energii.

Aby więc dom był tani, najpierw trzeba w niego mądrze zainwestować. Dobrym wyborem będzie np. postawienie na płyty STYROFOAM™, które wyróżnia duża wytrzymałość na obciążenia mechaniczne, niska nasiąkliwość wodą, uniwersalność, odporność na grzyby i pleśń, mrozoodporność i ognioodporność. Jest to jedno z najnowocześniejszych rozwiązań, które znacząco wpłynie na obniżenie rachunków za ogrzewanie. Dodatkowo zastosowanie płyt wraz z włóknem szklanym pozwoli zarówno w domach pasywnych parterowych, jak i w wyższych budynkach osiągnąć założenia o pełnej energooszczędności.

Oprócz odpowiednich materiałów budowlanych, współcześnie istotne jest też zastosowanie w domach pasywnych paneli słonecznych i kolektorów słonecznych. Dlaczego to korzystne?

Korzyści nie tylko dla środowiska

Nasłoneczniona działka daje możliwość postawienia instalacji fotowoltaicznych. Szczególnie dobrą inwestycją będą panele słoneczne. Nawet domy pasywne parterowe mogą korzystać z tej technologii.

Wytwarzana w ciepłe miesiące energia zaspokaja potrzeby domu. Nadwyżki oddawane do sieci, po podpisaniu odpowiedniego kontraktu z lokalną elektrownią, przyniosą z kolei korzyści finansowe – niższe lub zerowe rachunki za prąd w miesiące bez słońca! A jaka jest cena domu pasywnego?

Ile kosztuje dom pasywny?

Małe domy pasywne, doskonałe dla dwuosobowej rodziny kosztują tyle, co mieszkania o zbliżonej powierzchni! Ceny zaczynają się nawet od 3500 zł za metr2. Są to zazwyczaj domy pasywne parterowe z poddaszem użytkowym.

Domy pasywne do 100 m2 nie muszą być drogie – szczególnie, jeśli posiada się działkę idealną. Warto skontaktować się z biurem projektowym, które zajmuje się tego typu budownictwem i poprosić o wstępną wycenę projektu i realizacji.